Le prix de l’immobilier à Cergy

La situation du marché immobilier à Cergy dans le département du Val-d’Oise est plutôt dynamique. Les prix de l’immobilier à Cergy sont relativement abordables par rapport à d’autres villes de la région parisienne et sont en constante augmentation. Selon les résultats de recherche, le prix moyen du mètre carré à Cergy est d’environ 3 224 €, mais peut varier entre 2 308 € et 5 241 € selon les quartiers et les immeubles. Le prix moyen des appartements à Cergy est d’environ 2 700 €/m2, mais peut atteindre jusqu’à 3 100 €/m2 dans certains quartiers prisés. Les appartements de 3 pièces sont les plus recherchés, avec un prix moyen au mètre carré compris entre 3 437 €/m2 et 3 696 €/m2.

Peut-on investir dans l’immobilier locatif à Cergy ?

Selon les résultats de recherche, le rendement pour l’achat d’un appartement à Cergy dans un but d’investissement locatif varie en fonction du quartier choisi et de la période de location. D’après un simulateur présenté dans un article, le rendement brut peut varier de 5,3% à 6,65%, en fonction du type de location choisi (Pinel ou classique).

En ce qui concerne le prix du loyer à Cergy, il varie également en fonction du quartier choisi. Selon les résultats de recherche, les prix de location au m² des quartiers de Cergy varient de 6 €/m² à 19 €/m². Il est donc important de bien évaluer les prix de location dans les quartiers choisis avant de prendre une décision d’investissement locatif.

Dans quels quartiers lancer son projet immobilier à Cergy ?

La ville de Cergy est divisée en plusieurs quartiers, chacun ayant ses propres caractéristiques et particularités. Pour plus d’infos sur le prix de l’immobilier par quartier, veuillez contactez l’agence immobilière Feralissimmo.

Le quartier des Hauts-de-Cergy est situé dans la partie nord de la ville et est principalement composé d’immeubles résidentiels. Il est considéré comme un quartier calme et familial, avec de nombreux espaces verts tels que le parc François-Mitterrand. Les prix de l’immobilier dans ce quartier varient entre 2 400 €/m2 et 3 100 €/m2.

Le quartier de Cergy-le-Haut est situé au sud-est de la ville et est connu pour son architecture moderne. Il est composé de nombreux immeubles résidentiels ainsi que des espaces verts tels que le parc de la Préfecture. Le quartier est desservi par la ligne A du RER. Les prix de l’immobilier dans ce quartier varient entre 2 500 €/m2 et 3 500 €/m2.

Le quartier de l’Axe Majeur-Horloge est situé dans le centre-ville de Cergy et est considéré comme le quartier historique de la ville. Il est composé de nombreux commerces, restaurants et espaces verts, tels que le parc de la Préfecture. Les prix de l’immobilier dans ce quartier varient entre 2 400 €/m2 et 3 400 €/m2.

Le quartier de Saint-Christophe est situé dans la partie ouest de la ville et est considéré comme un quartier résidentiel tranquille. Il est composé de nombreux pavillons et maisons individuelles, ainsi que de quelques immeubles résidentiels. Les prix de l’immobilier dans ce quartier varient entre 2 800 €/m2 et 3 600 €/m2.

Enfin, le quartier du Grand Centre est situé dans le centre-ville de Cergy et est considéré comme le quartier d’affaires de la ville. Il est composé de nombreux immeubles de bureaux et de quelques immeubles résidentiels. Les prix de l’immobilier dans ce quartier varient entre 2 400 €/m2 et 3 400 €/m2.